A propos
CONSEILS ENGAGÉS, FACILITATEUR D’AFFAIRES ET DE RÉUSSITE
J’accompagne depuis de nombreuses années des particuliers, des entreprises, des propriétaires, des investisseurs, des promoteurs, des lotisseurs, des marchands de biens pour acheter, vendre, louer, gérer, découper, rénover, agrandir, construire, démolir, entretenir… En résumé, optimiser, sécuriser et réaliser la meilleure opération immobilière
Mes domaines d’interventions
- Immobilier d’habitation, Résidence secondaire
- Immobilier d’investissement, la création et la gestion de SCI: neuf et ancien
- Immobilier d’entreprise, cession d’entreprises, implantation, maintenance de locaux
- Expertise immobilière: avis de valeur
- Home staging, mise en valeur, préparation de votre logement pour une meilleure présentation
- Règlement amiable de litiges en immobilier : recours avec des promoteurs, litiges propriétaires locataires
- Courtage en constructions neuves
- Recherche d’un financement
- Conseils en division de parcelles – Développement foncier
- Arbitrage & Gestion de parc immobilier – Gestion technique d’immeubles
Tarif : Sur devis, en fonction de la mission
L’histoire…
URBANEXPERT, né de la volonté d’agir de très nombreuses manières dans votre projet immobilier personnel et professionnel
Avec une couverture régionale, sur des marchés souvent concurrentiels, avec un environnement et des pratiques locales, des réglementations parfois complexes, notre expérience et notre savoir-faire dans le conseil en affaires, est capables de répondre à tous vos besoins pour la vente d’un bien immobilier, pour l’achat de votre résidence principale, d’un produit d’investissement locatif, pour votre résidence secondaire ou vos locaux professionnels
URBANEXPERT ne prend pas directement de mandat de vente mais saura vous accompagner vers son réseau de professionnels composé d’agences immobilières partenaires, de géomètres, constructeurs, promoteurs, investisseurs, créateur d’entreprises en nouvelle Aquitaine, sur Toulouse et La Rochelle
Expertise immobilière
L’évaluation des biens immobiliers, plus communément appelée Expertise Immobilière, s’est largement développée au cours des 20 dernières années
L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports (définition de la Charte de l’Expertise). L’expert informe de la situation d’un bien immobilier dans tous les éléments de son contexte (juridique, économique, technique, fiscal) et à un moment précis
URBANEXPERT réalise des missions d’expertise sur tous types de biens, que ce soit en direction de professionnels (bureaux, locaux d’activités, plates-formes logistiques, centres commerciaux…) ou de particuliers (immeubles d’habitation, terrains à bâtir…)
Ces missions sont réalisées en toute confidentialité et à l’abri de tout conflit d’intérêt
Conseil
La mission de conseil anticipe ou prolonge l’expertise. Elle porte sur la stratégie, la gestion, l’analyse du patrimoine et sur l’opportunité de certains arbitrages.
La mission de conseil est donc de plus en plus complexe, de par sa diversité et le panel de compétences techniques qu’elle requiert.
URBANEXPERT apporte un accompagnement sur-mesure à sa clientèle professionnelle de promoteurs et investisseurs, ainsi qu’aux particuliers souhaitant créer des SCI familiales en vue de transmettre
Coaching Immobilier
Fort de notre expérience sur les différents marchés immobiliers, URBANEXPERT propose désormais un service dédié au coaching immobilier.
Ce nouveau service est destiné non seulement aux particuliers pour l’ensemble de leurs recherches, la vente et la location de leur résidence principale, secondaire, ou pour des produits investissements locatifs ; mais aussi à sa clientèle corporate pour ses recherches de locaux professionnels, points de ventes, bureaux, entrepôts, etc…
Litiges dans les opérations immobilières ; choisissez la médiation
Pour éviter les blocages et réduire les risques de recours, la médiation dans les opérations immobilières permet de trouver une solution amiable tout en maintenant l’entente cordiale entre les parties.
- Locataires / propriétaires
- Promoteurs / voisinage : recours
- Entre voisins
Négociation, écoute et dialogue, médiation, conciliation et arbitrage, résolutions et engagements, signature du protocole
Objectifs :
Conseiller, accompagner, influencer, recommander, orienter, desserrer les contraintes qui finissent par décourager dans tous types d’opérations, mettre à votre disposition un réseau d’artisans, de professionnels, de décideurs régionaux, d’agences immobilières, tous les outils et conseils nécessaires en associant toutes les nouvelles technologies, les meilleurs professionnels
Mes valeurs:
- La liberté qui donne à chacun la possibilité d’entreprendre
- Le sens de la responsabilité par lequel tout entrepreneur s’engage
- Le partage de la création de valeur car une société doit s’appuyer sur ses talents et les intéresser au développement de l’entreprise.
- L’humain car l’entreprise ne saurait se développer sans l’implication et l’engagement au quotidien de ses salariés
Facility Management c'est quoi ?
Vos locaux sont votre plus grande surface publicitaire et ont un impact sur votre image auprès de vos clients, vos collaborateur et vos fournisseurs
URBANEXPERT s’occupe de leur entretien.
La maintenance préventive, l’entretien de vos installations, de vos espaces verts, les réparations, la remise en état, la rénovation, la gestion des archives, d’un déménagement ou l’installation dans de nouveaux locaux…
Aujourd’hui, plus de 50% des entreprises optent pour l’externalisation et la sous-traitance d’activités secondaires pour se consacrer sur leur cœur de métier. L’objectif est d’optimiser et de rationaliser les coûts des fonctions
Engager un Facility Manager, c’est s’assurer d’une gestion optimisée du parc immobilier de l’entreprise ; L’accès à un service de qualité grâce au suivi et au contrôle; le maintien des locaux en bon état grâce à l’efficacité et à la bonne gestion des services de maintenance et d’entretien.
